Wyjątkowa okazja inwestycyjna: 2-pak samodzielnych kawalerek tuż przy stacji METRO MŁOCINY

Na sprzedaż: Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 36,9 m² podzielone na 2 niezależne kawalerki,  wyremontowane oraz w pełni wyposażone – gotowe do zamieszkania, zlokalizowane na Bielanach tuż przy wejściu do stacji Metra Młociny – świetnym węźle komunikacyjnym pozwalającym na szybkie i komfortowe dotarcie w różne istotne części miasta.

Pakiet kawalerek to idealna propozycja dla inwestora chcącego otrzymywać nawet 5 900,00 zł miesięcznie z najmu. Idealne na wynajem dla studentów, osób pracujących lub singli, którzy cenią sobie spokój i komfort. Atrakcyjna cena i świetna lokalizacja.

Lokalizacja:

• Adres: Tadeusza Gajcego 7/46 (tutaj)
• Lokalizacja: tuż stacji Metra Młociny (pieszo 3 min)
• Odległość do AWF Warszawa: 12 min komunikacją
• Odległość do Centrum: 30 min komunikacją

Parametry mieszkania:

• Powierzchnia: 36,90 m²
• Liczba pokoi: 2 oddzielne, w pełni funkcjonalne kawalerki
• Piętro: 3/10
• Rok budowy: 1971 r.
• Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą
• Grunty uregulowane

Układ pomieszczeń:

• Hol wejściowy
• Kawalerka 1 z aneksem kuchennym i łazienką
• Kawalerka 2 z aneksem kuchennym z łazienką i balkon
• Balkon
• Piwnica: 1,41 m2

Wyposażenie:

• Kuchnia:  w pełni wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zlewozmywak)
• Łazienka: pralka, prysznic, umywalka, wc
• Salon: umeblowany (kanapa, stolik, regał, szafa na ubrania, biurko krzesło)

Dodatkowe informacje:

Stan mieszkania:

• Idealny stan techniczny, nowe instalacje, gotowe do zamieszkania
• Nowoczesne wykończenie i wysokiej jakości materiały

Koszty:

• Czynsz: 620,00 PLN/miesiąc (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
• Media: płatne wg zużycia (prąd, gaz, internet)

Udogodnienia:

• 2 x winda
• miejsca parkingowe przed blokiem bez dodatkowych opłat
• monitoring i ochrona

Dla inwestora:

Oferujemy możliwość sprzedaży mieszkania już wynajętego lub przygotowanego do wynajmu.
Standardowe przychody z umów najmu zarządzanych przez nas podobnych nieruchomości:

Studio 1:  2700 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

Studio 2: 2900 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

RAZEM: 5 900,00 zł (SZACOWANE ROI 9%)

Możemy dodatkowo zaoferować Państwu usługę zarządzania najmem. Wieloletnie doświadczenie w tym zakresie pozwala nam na zdjęcie z Państwa skomplikowanego procesu jakim jest szukanie najemcy, ich weryfikacja a później dalsze zarządzanie.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?

• Zysk: Średnia cena wynajmu standardowego mieszkania 37 m2 to 3500,00 zł + opłaty, dzięki naszemu autorskiemu programowi PODZIAŁ+ podzieliliśmy mieszkanie 37 m2 na 2 kawalerki podnosząc zysk z wynajmu o 81%!! względem standardowych mieszkań.
• Minimalne ryzyko pustostanu: Wynajmując tożsame mieszkanie nie podzielone na kawalerki mamy ogromne ryzyku pustostanu, dzięki podziałowi na 2 kawalerki oraz profesjonalnej obsłudze ryzyko braku najemców jest zminimalizowane.
• Ochrona przed inflacją: Nieruchomość stanowi realną ochronę przed utratą wartości pieniądza wskutek inflacji.
• Szybki zwrot inwestycji: Zwrot zainwestowanych środków nastąpi w ciągu niecałych 11 lat!
• Gwarancje: Oferujemy 24-miesięczną gwarancję na remont i wyposażenie.
• Profesjonalna obsługa: Ta inwestycja ma być prawdziwym pasywnym dochodem. Pomagamy w podpisaniu pierwszych umów najmu. Zapewniamy kompleksową obsługę, od znalezienia najemców po zarządzanie najmem.
• Wzrost wartości nieruchomości: Z biegiem czasu wartość nieruchomości będzie rosła, przynosząc dodatkową korzyść.

Kontakt:

Osoba kontaktowa:

• Karol Matusiak
• Telefon: +48 518 116 921
• Email: kontakt@minvestments.pl

Zapraszamy na oględziny:

• Prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu umówienia się na prezentację mieszkania.