Gotowiec inwestycyjny Targówek – Rembielińska

Wyjątkowa okazja inwestycyjna: 4 niezależnych pokoi na wynajem – Warszawa, ul. Rembielińska

Na sprzedaż w pełni przygotowane mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 53,30 m², przekształcone w 4 zamykanych pokoi. Lokal przeszedł generalny remont, został w pełni umeblowany i wyposażony, a obecnie jest wynajmowany, generując stały, wysoki dochód pasywny. To gotowy produkt inwestycyjny z działającym modelem biznesowym, gwarantującym szybki zwrot zainwestowanych środków.

Lokalizacja

• Adres: Warszawa, ul. Rembielińska 3
• Doskonała komunikacja – szybki dojazd tramwajem i autobusem do centrum, metra oraz innych kluczowych punktów Warszawy.
• Otoczenie: liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny zielone.
• Stały popyt na wynajem – w pobliżu znajdują się uczelnie i duże skupiska miejsc pracy.

Parametry mieszkania

• Powierzchnia: 53,30 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 1
• Rok budowy: 1975
• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Stan prawny gruntu: nieuregulowany

Układ pomieszczeń

• 4 oddzielnych, zamykanych pokoi
• Wspólna kuchnia
• Łazienka z prysznicem i WC
• Przestronny korytarz z miejscem na przechowywanie

Wyposażenie

• Kuchnia: lodówka (w każdym pokoju), płyta grzewcza, zlewozmywak, mikrofalówka, szafki
• Łazienka: prysznic, pralka, umywalka, WC
• Pokoje: łóżko, biurko, krzesło, szafa

Stan i standard

• Generalny remont obejmujący wymianę instalacji, podłóg, drzwi, oświetlenia
• Nowoczesne wykończenie w neutralnych kolorach, wysokiej jakości materiały
• Gotowe do przejęcia bez dodatkowych nakładów

Wyniki inwestycyjne

• Cena zakupu: 750 000 zł
• Sumaryczny przychód z najmu: 6 900 zł/mies.
• Przychód pokój 1. : 1 200 zł + 300 zł ryczałt na media
• Przychód pokój 2. : 1 900 zł + 500 zł ryczałt na media
• Przychód pokój 3. : 1 200 zł + 300 zł ryczałt na media
• Przychód pokój 4. : 1 400 zł + 300 zł ryczałt na media
• Koszty stałe: 1 093,33 zł/mies.
• Zysk z najmu: 5 806 zł/mies.
• ROI: 9,2% rocznie

Cena sprzedaży: 750 000 zł
Kontakt: 572-743-334