Wyjątkowa okazja inwestycyjna: 3-pak samodzielnych kawalerek przy Rondzie Wiatraczna

Na sprzedaż: Nowoczesne mieszkanie, podzielone na 3 niezależne kawalerki, wyremontowane i w pełni wyposażone w świetnie skomunikowanym węźle Warszawy – rondo Wiatraczna

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² przygotowane jako 3 niezależne kawalerki, gotowe do zamieszkania, zlokalizowane przy rondzie Wiatraczna – świetnym węźle komunikacyjnym pozwalającym na szybkie i komfortowe dotarcie w różne istotne części miasta.

Pakiet kawalerek to idealna propozycja dla inwestora chcącego otrzymywać nawet 8 400,00 zł miesięcznie z najmu. Idealne na wynajem dla studentów, osób pracujących lub singli, którzy cenią sobie spokój i komfort. Atrakcyjna cena i świetna lokalizacja.

Lokalizacja:

• Adres: ul. Igańska 20/81, 04-087 Warszawa (tutaj)
• Lokalizacja: tuż przy Rondzie Wiatraczna, niedaleko planowanej nowej stacji metra,
• Odległość do Uniwersytetu Warszawskiego: 30 min komunikacją
• Odległość do Stacji Metra Centrum: 30 min komunikacją
• Otoczenie: sklepy w budynku bloku, park naprzeciwko, spokojna okolica

Parametry mieszkania:

• Powierzchnia: 50,4 m²
• Liczba pokoi:   3 oddzielne, w pełni funkcjonalne kawalerki
• Piętro: 11/19
• Rok budowy: 1981 r.
• Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej
• Grunty w trakcie regulacji

Układ pomieszczeń:

• Hol wejściowy
• Kawalerka 1 z aneksem kuchennym i łazienką
• Kawalerka 2 z aneksem kuchennym i łazienką
• Kawalerka 3 z aneksem kuchennym i łazienką
• Balkon

Wyposażenie:

• Kuchnia:  w pełni wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zlewozmywak)
• Łazienka: pralka, prysznic, umywalka, wc
• Salon: umeblowany (kanapa, stolik, regał, szafa na ubrania, biurko krzesło)

Dodatkowe informacje:

Stan mieszkania:

• Idealny stan techniczny, nowe instalacje, gotowe do zamieszkania
• Nowoczesne wykończenie i wysokiej jakości materiały

Koszty:

• Czynsz: 1000,00 PLN/miesiąc (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
• Media: płatne wg zużycia (prąd, gaz, internet)

Udogodnienia:

• 3 x winda
• miejsca parkingowe przed blokiem bez dodatkowych opłat
• monitoring i ochrona

Dla inwestora:

Oferujemy możliwość sprzedaży mieszkania już wynajętego lub przygotowanego do wynajmu.
Aktualne przychody z zawartych umów najmu:

Studio 1:  2300 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

Studio 2: 2200 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

Studio 3: 2600 zł + 200 zł (ryczałt za opłaty)

RAZEM: 7 600 zł (OBECNE ROI 9%)

Umowy najmu zostały zawarte w sezonie niskim (niższe ceny najmu w ciągu roku) i trwają do rozpoczęcia sezonu wysokiego, tak by móc podnieść cenę najmu i osiągnąć np. przychód na poziomie:

8 400,00 zł + opłaty (SZACOWANE ROI 10,5%)

Możemy dodatkowo zaoferować Państwu usługę zarządzania najmem. Wieloletnie doświadczenie w tym zakresie pozwala nam na zdjęcie z Państwa skomplikowanego procesu jakim jest szukanie najemcy, ich weryfikacja a później dalsze zarządzanie.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?

• Zysk: Średnia cena wynajmu standardowego mieszkania 50 m2 to 4200,00 zł, dzięki naszemu autorskiemu programowi PODZIAŁ+ podzieliliśmy mieszkanie 50 m2 na 3 kawalerki podnosząc zysk z wynajmu prawie o 100%!! względem standardowych mieszkań.
• Minimalne ryzyko pustostanu: Wynajmując tożsame mieszkanie nie podzielone na kawalerki mamy ogromne ryzyku pustostanu, dzięki podziałowi na 3 kawalerki oraz profesjonalnej obsłudze ryzyko braku najemców jest zminimalizowane.
• Ochrona przed inflacją: Nieruchomość stanowi realną ochronę przed utratą wartości pieniądza wskutek inflacji.
• Szybki zwrot inwestycji: Zwrot zainwestowanych środków nastąpi w ciągu 10 lat!
• Gwarancje: Oferujemy 24-miesięczną gwarancję na remont i wyposażenie.
• Profesjonalna obsługa: Ta inwestycja ma być prawdziwym pasywnym dochodem. Pomagamy w podpisaniu pierwszych umów najmu. Zapewniamy kompleksową obsługę, od znalezienia najemców po zarządzanie najmem.
• Wzrost wartości nieruchomości: Z biegiem czasu wartość nieruchomości będzie rosła, przynosząc dodatkową korzyść.

Kontakt:

Osoba kontaktowa:

• Karol Matusiak
• Telefon: +48 518 116 921
• Email: kontakt@minvestments.pl

Zapraszamy na oględziny:

• Prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu umówienia się na prezentację mieszkania.